Les Scpi pour les US persons
SCPI est un acronyme signifiant Société Civile de Placement Immobilier
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
La SCPI, aussi appelée pierre-papier, est une solution simple qui permet d'investir notamment dans de l'immobilier tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts, résidences séniors...) difficilement accessible en direct pour un particulier.
Ces différents actifs immobiliers sont loués à des entreprises, qui paient des loyers, qui sont reversés aux investisseurs de façon trimestrielle.
Les avantages des SCPI
Les associés d'une SCPI, perçoivent des revenus, issus des loyers, sans avoir à s'occuper de la gestion des biens immobiliers (pas de recherche de locataire, pas de travaux de réhabilitation à gérer au départ du locataire, pas de travaux imprévus...)
Diversification du risque immobilier (chaque Scpi est investie dans des dizaines de biens immobiliers...)
Liquidité bien plus forte que dans le cas d'un actif immobilier détenue en direct,
Possibilité d'investir en immobilier pour des montants plus faibles que dans le cas d'un actif seul,
Possibilité d'investir dans différents secteurs économiques (santé, entrepôts, commerces...) difficiles d'accès pour des particuliers
Possibilité d'investir dans plusieurs scpi différentes, grées par des sociétés de gestion différentes, et dans des secteurs économiques et géographiques différents.